11月12日，在无锡市司法拍卖市场上迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋坐落无锡市五里湖花园283号的豪宅别墅被拍卖。起拍价3378.921万元。拍卖开端后，招引了9个富豪交纳300万元保证金报名竞拍。竞赛是空前剧烈，9个竞拍者延时竞拍了四个多小时，加价207次才完毕拍卖，终究以4973.921万元成交，成交价比起拍价高出了1595万元，溢价率47%。4973.921万元的成交价也是改写了无锡市法拍别墅新纪录。
那么，无锡市这栋别墅为何这么抢手，拍出如此高的价格。原因天然是别墅太大，地段太好了！这栋别墅坐落于风景如画的五里湖花园。五里湖花园，乃是无锡市高端别墅的出色模范，其还有一个赋有诗意的别称——太湖威尼斯花园。它与无锡市闻名遐迩的园林蠡园隔水相望，互相遥遥相对，宛如两颗灿烂的明珠镶嵌在这片美丽的土地上。这儿归于名副其实的一线湖景豪宅小区，具有着得天独厚的地舆优势。周围便是广袤无垠的无锡蠡湖国家湿地公园，那是一片充溢活力与活力的天然六合。湿地公园内，绿树成荫，繁花似锦，鸟儿欢歌，虫鸣阵阵，似乎是大天然精心制作的一幅绝美画卷。
此外邻近还有无锡大剧院、无锡万象城、江南大学、太湖高级中学等。能够毫不夸大地说，这样的地段优势是不行仿制的，它交融了天然美景、文化艺术、商业富贵和优质教育资源，犹如一块稀世珍宝，散发着无与伦比的魅力。无论是寓居的舒适度，仍是日子的便利性，都达到了极致，成为了无数人朝思暮想的抱负之地。。
而别墅自身更是奢华无比，可谓太湖威尼斯花园的楼王别墅，这座别墅所独享的土地使用权面积着实令人震慑，竟高达 1782.2 平方米，换算下来约为 2.67 亩。如此宽广的土地为别墅赋予了绝无仅有的魅力。别墅坐拥着一个超大的私家花园，其规划之庞大，令人张口结舌。花园中，首要映入眼帘的是那一片超大的草坪，宛如一块碧绿的绒毯，柔软而赋有活力。这样的规划，真实难以用“别墅”一词来简略归纳，称之为庄园或许更为恰当。从其规划到景象的安置，从修建的精巧到天然元素的交融，每一个细节都彰显出一种逾越寻常的奢华与显贵。它不单单是一座寓居之所，更是一个充溢诗意与浪漫的世外桃源
别墅修建自身也是适当，修建面积有688.69平方米，宽阔的空间布局合理，具有 8 室 5 厅 6 卫。。内部装饰的奢华程度令人拍案叫绝。从地上铺设的宝贵实木地板，到天花板上精巧的水晶吊灯，无一不展现出主人对质量日子的极致寻求。
所以，如此奢华无比的别墅，加上难以仿制的地舆位置，也难怪这栋别墅拍出这么高的价格了，按着修建面积核算的线万元/平方米。
而从前史拍卖记载来看，无锡市五里湖花园（太湖威尼斯花园）此前也有过其他豪宅别墅被拍卖过，可是成交总价都是远比此次拍卖的这栋低。此前成交价最高的一栋法拍别墅发生在2021年，是太湖威尼斯花园一栋修建面积为603.68平方米的独栋别墅，这栋别墅修建面积不小，装饰愈加奢华，可是用地上积不清楚，别墅有2个人报名竞拍，可是终究以起拍价2450万元就成交了，成交单价4.0584万元/平方米。
从前史拍卖记载比照来看，此次拍卖的这栋别墅成交价在无锡市法拍房中，都可谓稀有。我们对这栋别墅的成交价怎么看呢？
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